Благодаря юридической помощи сотрудников аппарата Уполномоченного предприниматель смог уменьшить величину налога на имущество
Предприниматель воспользовался процедурой исключения объекта недвижимости из перечня объектов налогообложения «налогом на имущество по кадастровой стоимости».
В аппарат бизнес-омбудсмена Томской области обратился за консультацией предприниматель, применяющий специальный налоговый режим. Заявитель рассказал, что налог на объект недвижимости, которым он владеет и использует в коммерческих целях, несоизмеримо высок. Причем указанное здание расположено не на первой линии и вход в него скрыт шумозащитным экраном, из-за чего изменилось фактическое использование объекта.
В рамках юридической консультации советник Уполномоченного пояснил предпринимателю условия, при которых он может исключить объект недвижимости из перечня недвижимости, облагаемой «налогом на имущество по кадастровой стоимости», что позволит освободить его от уплаты налога на имущество, используемого для осуществления предпринимательской деятельности (в связи с применением специального налогового режима). Среди них - изменение фактического использования площадей здания (помещения, сооружения).
В данном случае, действительно произошли изменения в фактическом использовании помещения: в целях делового, административного и коммерческого назначения используется менее 20 процентов общей площади.
Предприниматель воспользовался процедурой исключения объекта недвижимости из перечня объектов налогообложения «налогом на имущество по кадастровой стоимости».
Внимание предпринимателям-владельцам объектов недвижимости!
В 2023 году Областное государственное бюджетное учреждение «Томский областной центр инвентаризации и кадастра» («ТОЦИК») осуществляет пересмотр кадастровой стоимости объектов недвижимости. Правообладатель объекта недвижимости вправе предоставить ОГБУ «ТОЦИК» декларацию о характеристиках соответствующих объектов недвижимости для уточнения информации об объекте недвижимости, подлежащего государственной кадастровой оценке.
Ответы на большинство вопросов по проведению нового тура государственной кадастровой оценки недвижимости можно найти, посмотрев видеозапись прямого эфира «Кадастровая оценка объектов недвижимости вчера и сегодня: процедура и порядок оспаривания результатов».
И в презентационных материалах экспертов ОГБУ «ТОЦИК»:
Установление кадастровой стоимости объекта недвижимости в размере его рыночной стоимости.